Holleman Ontwikkeling heeft samen met het team de tender voor veld 18 in Noorderhaven gewonnen. Dit betekent dat we NH19|18 met twintig woningen gaan ontwikkelen. De verkoop start naar verwachting in juli 2026 en de bouw eind 2026, zodat er in de zomer van 2027 gewoond kan worden in NH19|18.
De handtekeningen voor realisatie zijn op 27 februari 2026 door wethouder Jasper Bloem van de gemeente Zutphen en Frans Holleman van Holleman Ontwikkeling gezet.
Frans Holleman:” Trots dat we dit plan mogen realiseren en kunnen gaan bouwen aan een duurzame woonplek voor jongeren. Samen met de omwonenden, de doelgroep die hier komt wonen en onze samenwerkingspartners, verfijnen we de komende periode het plan, met oog voor detail, kwaliteit en een sterke leefomgeving waar mensen zich echt thuis gaan voelen. Een thuis is immers meer dan alleen stenen”
“We kozen voor een aanbesteding op kwaliteit, met een vaste grondprijs per woning,” aldus wethouder Wonen Jasper Bloem. “Samen met omwonenden beoordelden we de plannen. Dat leidde tot een breed gedragen keuze voor een aantrekkelijk en haalbaar plan. De woningen komen in een prijsklasse tussen de € 310.000 en € 420.000. Hier is veel vraag naar, met name bij starters en ouderen die kleiner willen wonen.”
NH19|18 in Noorderhaven
NH19|18, ontworpen door Faro, wordt een eigentijds icoon aan het spoor. Het ontwerp verwijst naar het industriële verleden van Noorderhaven met een robuuste uitstraling en kijkt tegelijk vooruit naar een duurzame en toekomstbestendige stad. Met de komst van 20 woningen vormt dit gebouw het laatste puzzelstuk van de buurt in Noorderhaven. Geen losse ontwikkeling, maar een logisch sluitstuk binnen het grotere geheel.
Het gebouw wordt een markant herkenningspunt. Zichtbaar vanaf het station, vanuit de trein, vanaf de Burgemeester Dijckmeesterweg en vanaf de Noorderhavenstraat. Voor treinreizigers, bezoekers en bewoners groeit NH19|18 uit tot een nieuw herkenningspunt. Niet alleen fysiek, maar ook symbolisch. Het markeert de overgang van groei naar bloei en van losse delen naar een samenhangend geheel.
NH19|18 een duurzaam gebouw
NH19|18 wordt gebouwd in hout en krijgt een CO₂-negatieve gevelsteen. Daarmee beperken we de uitstoot en bouwen we toekomstgericht. Ook sociale duurzaamheid heeft een belangrijke plek in het ontwerp. Het gebouw richt zich op jongeren, starters en mogelijk senioren. Ontmoeting wordt gestimuleerd door een mix van woningtypen, een ruime entreehal en een leefgalerij aan de parkzijde. De buitenruimte, ontworpen door TLU Landschapsarchitecten, is gericht op zon en groen en draagt bij aan rust, gezondheid en contact.
Samen maken we NH19|18
NH19|18 gaat niet alleen over wonen, maar ook over samen leven. Over elkaar ontmoeten, plekken delen en je verbonden voelen met een wijk die blijft groeien en bloeien. Participatie staat daarom centraal in dit project. De buurt blijft tijdens het hele traject, ook na de start van de bouw, betrokken bij de verdere uitwerking en realisatie van NH19|18. Schutte Bouw verzorgt de bouw. Een aantal betrokken buren neemt deel aan de bouwvergaderingen. Ook de inrichting van het groen krijgt samen met hen vorm.
Programma en doelgroep NH19|18
Het programma van NH 19|18 bestaat uit 20 woningen, met 16 appartementen in het lage betaalbare segment en 4 maisonnettes in het hoge betaalbare segment.
De appartementen variëren in grootte van 45 tot 60 m² en zijn bedoeld voor lokale starters die geen koopwoning achterlaten. De maisonnettes zijn groter, met een oppervlak van circa 80 tot 90 m² en liggen direct aan het Ettegerpark.
De kleinere appartementen zijn vooral geschikt voor (werkende) alleenstaanden, die hun eerste eigen woning zoeken en willen genieten van het leven in de stad. De grotere appartementen zijn bedoeld voor alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens die al wat meer gesetteld zijn en samen een eerste woning willen betrekken. De maisonnettes richten zich op meerpersoonshuishoudens die al een gezin hebben of op het punt staan dit te krijgen. Dankzij de ligging aan het Ettegerpark bieden deze woningen een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik.
De hoofdentree van de appartementen ligt aan het Ettegerpark en is ruim opgezet. Deze biedt ruimte voor een zitplek en nodigt uit tot een toevallige ontmoeting. De vier maisonnettes hebben een eigen, directe entree aan het park.
